刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信(x张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊ìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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